장미 재건축 분담금 따져보니 헬리오 시세가 오히려 선녀로 보임

요즘 송파 대단지들 움직이는 거 보면 정말 무섭게 올라서 깜짝깜짝 놀라요. 가락동 헬리오시티 33평 고층이 31억에 거래됐다는 소식 보셨나요? 불과 얼마 전까지 고민하던 가격대였는데 이제는 30억 선이 아주 단단해진 느낌이더라고요. 장미아파트가 재건축 대장이라 다들 눈여겨보시는데 사실 주부 입장에서 몸테크 결심하기가 말처럼 쉽지 않잖아요. 게다가 여기는 토지거래허가제 묶여 있어서 무조건 실거주를 해야 하거든요. 아이들 키우면서 구축의 불편함을 견뎌야 하는데 들어가는 비용이 만만치 않네요. 제일 걱정되는 건 역시 돈 문제인데 지금 예상되는 추가분담금만 8억 원 정도라고 하더라고요. 매매가에 분담금까지 더하면 40억이 훌쩍 넘어가는데 이 금액이면 차라리 마음 편하게 헬리오 같은 대단지 신축급으로 가는 게 낫지 않나 싶어요. 재건축이라는 게 워낙 변수도 많고 시간도 오래 걸리잖아요. 조합원들끼리 의견 맞추는 것도 보통 일이 아닐 텐데 그 긴 세월을 버텨서 얻는 수익이 지금 확실한 신축의 거주 가치보다 클지 의문이 들어요. 결국 무리해서 재건축 불확실성에 배팅하기보다는 실거주 만족도 높고 시세도 받쳐주는 대단지로 압축하는 게 현명해 보입니다. 저도 처음엔 욕심이 났는데 계산기 두드려보니 마음이 확 바뀌더라고요. 돈도 중요하지만 우리 가족들 편하게 사는 게 우선이니까요.