잠5 분담금 3억이면 신축 쏠림 더 가겠네요

요즘 재건축 돌아가는 상황 보면 쉽지 않아 보입니다. 잠실주공5단지만 봐도 국평에서 그대로 가는데 분담금이 2억 5천에서 많게는 3억까지도 얘기가 나오더라고요 여기에 이주비 대출은 6억 원 정도라는데 요즘 주변 전셋값이 워낙 높아서 이 돈으로 근처에 집 구하기가 만만치 않다는 얘기도 들립니다 게다가 사업성도 문제지만 행정적인 변수도 무시 못 하겠네요. 서울시의회 자료 보니까 학교 예정지 일조권 기준이 안 맞아서 측정 지점 절반 가까이가 부적합 판정을 받았다고 하거든요. 이런 일조권 분쟁까지 겹치면 사업 기간이 얼마나 더 늘어날지 가늠이 안 됩니다 몸테크보다는 차라리 확실한 신축으로 눈을 돌리는 분들이 많아진 듯싶습니다 실제로 힐스테이트e편한세상문정 30평이 10월 24일에 20억 8,000만 원 찍으면서 최고가 새로 쓰는 거 보면 사람들이 어디로 몰리는지 딱 보이에요. 추가 분담금이나 학교 부지 같은 위험을 떠안느니 살기 편한 지은 지 얼마 안 된 아파트가 낫다고 생각하는 거죠. 정비사업 규제가 풀린다 해도 비용 부담이 이 정도면 당분간은 신축 프리미엄이 계속 강세를 보일 수밖에 없겠어요