잠실 71억 신고가와 징벌적 세금 사이의 괴리

드디어 잠실도 평당 1억 시대가 활짝 열린 게 체감되네요. 잠실 래미안아이파크 65평형이 최근 71억 넘게 찍히면서 역대 최고가를 경신했더라고요. 잠실르엘 34평형도 43.9억 원에 실거래된 거 보셨나요? 이제 잠실 신축들은 호텔 부럽지 않은 조중식에 발렛 서비스까지 갖추면서 진짜 하이엔드가 뭔지 보여주고 있죠. 근데 이 화려한 컨시어지 서비스 즐기는 것도 잠시일 것 같습니다. 2026년 세제 개편안 내용을 뜯어보니 시가 40억 넘는 단지들한테는 거의 징벌적 과세를 때리더군요. 실제로 시가 70억 기준 1주택 실거주자 종부세 시뮬레이션을 돌려보니까요. 기존보다 세금이 무려 2,358만 원이나 더 늘어난다는 결과가 나옵니다. 소득 없는 은퇴 세대한테는 웬만한 연봉 수준의 생돈이 매년 세금으로 더 나가는 셈이죠. 결국 잠실주공5단지 같은 재건축 단지들은 보유세 부담이 월세 수입을 추월하는 상황까지 올 겁니다. 나라에 월세 내고 살라는 '고려장' 정책이라는 말이 괜히 나오는 게 아니에요. 겉은 화려한 70억짜리 집인데 정작 주인은 세금 낼 현금이 없어서 쩔쩔매는, 그런 껍데기뿐인 부자들이 속출할 게 뻔해서 참 씁쓸합니다.