잠실 37억 시대, 가락삼익·아선 노후단지 수익률이 답임

[(②,2), (②,2), (②,2), (①,2, ②,2), (②,2)] 잠실 리센츠 국평 36.95억 실거래설 들었음? 헬리오시티도 32억 밑으로는 매도 거절 나오는 거 보면 송파 불장 진입은 팩트임. 그럼 지금 이 가격에 대장주 올라타는 게 최선일까? 수익률 계산기 두드려보면 안전진단 완화로 속도 붙는 노후단지가 훨씬 유리함. 잠실주공5단지만 쳐다보는 게 정답일까? 아시아선수촌도 최고 75층 재건축 논의 나오면서 사업성 판도가 완전히 바뀌고 있음. 가락삼익도 디에이치 브랜드 거론되면서 재건축 후 35억 이상 본다는데, 송파위례24단지꿈에그린 21평이 16.4억 신고가 찍는 판에 노후단지 가성비는 더 돋보임. 지금 진입해서 몸테크 견디면 잠실 대장주 추격 매수보다 기대 수익률 2배는 나옴. 결론적으로 숫자는 거짓말 안 함. 잠실 37억 시대엔 이미 상단 열린 대장주보다 규제 완화 수혜 입는 노후단지 선취매가 수익률 압승임.