잠실 장미 49층 고시 떴는데 35억 진입 여전히 유효할까요
어제 퇴근길에 잠실역 들렀다가 장미아파트 단지 한 바퀴 쭉 돌고 왔습니다. 드디어 7월 2일에 지구단위계획 결정 고시가 났더라고요. 최고 49층에 무려 5,105세대 대단지로 변신한다는데 현장 분위기가 확실히 달라졌음이 느껴집니다. 지금 33평형 매물이 34억에서 35억 원 선에 나와 있는데 이게 싼 건지 비싼 건지 고민하시는 분들 많죠? 제가 직접 확인해보니 여기는 주차 대수나 노후도 때문에 몸테크 난이도가 상당하긴 합니다. 그래도 한강변 평지 대단지라는 희소성은 송파에서 대체 불가능한 수준이라... 결국 시간과의 싸움이지만 5천 세대 넘는 신축 프리미엄을 생각하면 지금이 가장 저렴한 구간 아닐까 싶어요. 잠실주공5단지가 가격을 끌어주면 장미도 자연스럽게 그 뒤를 바짝 쫓아갈 형국입니다. 저는 실거주 불편함만 감수할 수 있다면 한강변 대단지의 가치는 배신하지 않을 거라 전망합니다. 혹시 관리비 수준이나 내부 수리 상태 궁금하신 항목 있으면 더 알아봐 드릴게요.
댓글4개
- 산뜻한까치3개월 전
장미는 입지가 깡패라 몸테크 견딜 수만 있으면 무조건 고죠.
- 김기루3개월 전
35억이 작은 돈은 아니지만 한강변 5천 세대 대장주가 될 곳인데 나중에 60억 간다는 소리가 괜히 나오는 게 아닙니다. 지금이 진입 적기라고 봐요.
- 다정한황새3개월 전
관리비가 구축이라 생각보다 나오긴 할 텐데 수리 잘 된 집은 살만합니다. 주차가 좀 빡세서 그렇지 위치는 진짜 최고죠.
- 김솔용3개월 전
잠5랑 같이 가면 시너지 장난 아닐 듯요! 저도 임장 한 번 가봐야겠음
우리 동네 시세 변동
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