잠실 우성1,2,3차 35평 34억이면 고점 턱밑까지 온 듯

잠실 우성1,2,3차 35평이 9월 말에 34억으로 실거래가 올라왔습니다. 8월에 3층이 34억 8천까지 찍었던 기록이랑 비교하면 고점에 바짝 붙은 느낌이네요.. 거래 내역을 보니까 이번에 의미 있게 볼 부분이 몇 개 있습니다 · 지난달 34억 거래는 9층인데, 8월 최고가가 3층에서 나온 거라 층수 대비로는 상승세가 살짝 꺾인 건가 싶기도 합니다. · 최근 1년간 최저 31억부터 10건 정도 거래되는 동안 가격대가 꾸준히 상단으로 밀려 올라온 상태라는 점은 분명해 보이네요 다만 44년 된 구축이라 재건축 속도 같은 변수는 여전히 조심스럽게 접근할 필요가 있습니다 그러다 보니 세대당 주차 1대라고는 하는데 실제 늦은 밤에 이중 주차 같은 게 어느 정도 심한지는 직접 보지 않으면 알기 어려운 영역 같습니다. 현재 31평 호가 평균이 34.4억 선이라 이번 실거래가 시세의 척도가 될 듯합니다.. 그래도 고점 근접한 가격대인 만큼 추격 매수보다는 분위기를 좀 더 차분하게 지켜보는 게 맞지 않나 싶네요