잠실 엘스 수영장 투표, 단순 복지인가 보유세 폭탄인가

요즘 엘스 단톡방이 수영장 증축 투표 건으로 아주 뜨겁네요. 커뮤니티가 좋아지면 단지 가치가 올라가는 건 분명한 사실입니다. 다만 이게 단순한 찬반 문제를 넘어서 세대 간의 기싸움으로 번지는 모양새라 참 조심스럽더군요. 증축이 호재라는 분들도 많지만 공동명의 지분 구조에 따라 세 부담이 달라지는 현실을 무시할 순 없거든요. 리센츠만 봐도 지분 83% 설정했다가 내년 보유세 1,000만 원 찍겠다는 분들이 나오는 판국입니다. 고가주택 세제가 강화되는 상황이라 증축 비용에 유지비까지 얹어지면 실거주자들에겐 꽤 큰 압박이 되죠. 특히 2015년쯤 대형 평수 잡으신 분들은 양도 차액이 30억 가까이 나도 세금 떼고 나면 같은 단지 평수 줄여 가는 게 고작이라는 하소연이 빈말이 아닙니다. 결국 이번 투표는 자산 가치를 높이려는 욕망과 징벌적 세제 사이에서 벌어지는 생존 게임인 셈이라 참 씁쓸합니다.