잠실주공5단지 65층 호재보다 이주비 대출 규제가 더 무서운 이유

목동이 층수 제한 문제로 시끄러울 때 송파는 규제 완화 수혜를 입으며 65층 설계까지 순탄하게 가는 듯했죠. 하지만 최근 부동산원 통계에서 송파가 21주 만에 0.02% 하락으로 전환된 건 시장의 공기가 바뀌었다는 신호입니다. 잠실주공5단지가 내년 2~3분기 이주를 목표로 속도를 내고 있는데, 과연 이 일정이 계획대로 밀어붙여질까요? 현장 분위기를 보면 비거주 조합원에게 기본 및 추가 이주비 대출이 불가하다는 점이 가장 큰 걸림돌로 보입니다. 정부의 완화 기조만 믿고 있던 분들에게는 자금 조달 문제가 예상치 못한 실질적 리스크로 작용할 가능성이 큽니다. 결국 층수 상향의 상징성보다는 이주비 대출 실무가 해결되어야 하락세로 돌아선 송파 시장의 반등도 논할 수 있겠네요.