잠실주공5단지 65층 설계와 대출 규제 사이 수익성 따져보게 되네요

송파구 아파트값이 21주 만에 하락으로 돌아섰다는 통계를 보며 마음이 복잡해집니다. 헬리오시티 같은 대단지도 관망세가 짙어지는 분위기라, 대장주인 잠실주공5단지의 행보가 더 조심스럽게 느껴지네요. 준주거 지역 65층 초고층 설계안은 분명 매력적이지만, 이 화려함 뒤에 숨은 자금 압박을 무시할 수가 없습니다. 특히 비거주 조합원에게 이주비 대출이 안 된다는 점은, 투자자들에게는 상당한 리스크가 될 수 있습니다. 금리 부담이 여전한 상황에서 주상복합 위주의 고층 설계가 조합원 분담금을 어디까지 밀어올릴지 꼼꼼히 따져봐야 겠네요. 결국 이주 단계에서 노출될 실질적인 자금 동원력이 향후 이 단지의 가치를 결정하는 진짜 기준이 될 것 같습니다.