잠실주공5단지 1채에 몰빵, 분담금 900만원 선이 승부처일까요

오늘 국장 삼성전자랑 하이닉스 빠지는 거 보셨나요? 변동성 견디다 보면 역시 답은 송파 부동산이라는 생각이 강해집니다. 와이프랑 합산 소득 계산해서 대출 한도 뽑아보니 답은 두 가지더군요. 1. 잠실주공5단지 1채에 영끌해서 똘똘한 한 채로 승부하기 2. 위례나 가락권으로 눈 낮춰서 다주택 포지션 잡기 어디 카페에서 보니까 이번에 잠5 사업시행인가 나면서 65층 확정됐다고 하더라고요. 평당 공사비 900만 원 미만으로 잡혔다는데, 이게 사실 양날의 검 같습니다. 지금이야 사업 속도 빠르다며 좋아할 일이지만요. 나중에 공사비 현실화되면서 1,200만 원 넘어가면 분담금 수억 원 튀는 건 일도 아니거든요. 그래도 6,411세대 랜드마크라는 상징성은 무시 못 하죠. 자산가들이 리스크 알면서도 결국 잠실로 회귀하는 데는 다 이유가 있나 봅니다. 취득세랑 보유세 계산기 두드려봐도 역시 세금 쪽은 1주택이 훨씬 유리하네요. 결국 분담금 리스크를 입지 가치가 덮어주느냐의 싸움인데, 저는 전자로 마음이 기웁니다.