잠실주공5단지 이주비 20억이랑 1층 설계?

잠실주공5단지 분양신청 소식 들으니 이주비 지원 규모가 상당해서 다들 계산기 두드리실 것으로 보입니다. 조합에서 내놓은 최대 20억 원 이주비 조달안은 다른 단지들보다 자금 운용 면에서 숨통이 트이는 조건이긴 하네요 특히 저층 사생활 때문에 고민인 분들은 이번 설계안을 꼼꼼히 보셔야 할 듯해요 준주거동 1층이 32.45m 위에서 시작한다는데, 이게 일반 아파트 12층 높이라 저층의 단점이 거의 상쇄되는 구조거든요 일반 주거동 1층도 필로티 포함해서 9.75m인 4층 높이라니까 저층 당첨 리스크가 예전과는 달라 보입니다 이런 설계 특화가 중요한 게, 신축 후 가치가 인근 엘스 시세를 따라가거나 넘어서야 하잖아요. 엘스 34평이 36억 원에 실거래 찍히는 걸 보면, 잠5 신축 시점에 대형 평형이나 특화 설계가 갖는 희소성은 더 커질 텐데 그만큼 본인이 감당할 추가분담금이랑 이주비 대출 이자 비용을 냉정하게 따져보는 게 우선일 것 같습니다 보유세 부담이 좀씩 줄어드는 분위기라지만 2032년 입주까지 긴 시간을 버텨야 하는 사업이라 자금력이 충분해서 대형으로 가느냐, 아니면 환급금 챙기며 실속을 차리느냐는 개인의 현금 흐름에 달렸겠어요