잠실엘스 36억과 송파 재건축 공사비

잠실엘스 전용 84㎡가 이달 36억원에 실거래로 올라왔네요 정부 보유세 완화 기조까지 겹치면서 송파 쪽 재건축에 대한 메이저 시공사들 관심이 예전보다 훨씬 뜨거워진 분위기입니다. 요즘 한강변 재건축 평균 공사비가 평당 1,227만원 수준이라고 하던데요. 그러다 보니 아직 공사비가 확정되지 않은 잠실 장미 같은 곳들은 시공사 선정 전에 수익성을 어떻게 증명할지가 큰 과제일 것 같습니다. 잠실주공5단지는 이주비를 최대 20억원까지 조달하겠다는 계획을 내놨던데요. 시공사 리스크를 줄여주면서 하이엔드 브랜드를 유치하겠다는 자금 동원력을 제대로 보여주는 느낌입니다 고공행진 중인 공사비를 감당할 조합의 재정 상태가 단지 브랜드나 고급화 설계를 결정짓는 핵심이 아닐까 싶네요.. 이 정도로 자금을 쏟아부으면 커뮤니티 시설이나 마감재 수준이 어느 정도까지 올라갈지 궁금해집니다