잠실엘스 34.8억 거래 보니 고점 대비 살짝 눌린 느낌임

지난 주말에 잠실 쪽 부동 몇 군데 들렀는데 분위기가 묘하더라고요. 단지 안 놀이터에서 애들 노는 거 보니까 아, 우리 애도 여기서 키우고 싶다 생각만 간절해지고... 하, 근데 7월 말에 잠실엘스 33평 16층이 34.8억에 찍힌 거 보고 심장이 덜컥했어요. 이게 올해 2월에 37억 찍었던 거랑 비교하면 한 2.2억 정도는 빠진 거잖아요? 계산기 두드려보니 고점 대비 6% 정도 낮아진 셈인데, 이게 기회인 건지 아니면 더 기다려야 할지 결정이 안 되네요. 요즘 호가 올라오는 거 보면 33.9억 정도가 평균인 거 같은데 매물은 220건 넘게 쏟아져 있더라고요. 아직 32억대 급매도 있긴 하지만 37억까지 부르는 집들도 섞여 있어서 진짜 혼란스러워요. 지금 우리 집 내놓으면 제값에 팔릴지도 모르겠고, 자금 계획 세워보니까 34억대는 대출 끼면 아슬아슬하네요. 남들 이사 소식 들릴 때마다 나만 뒤처지는 것 같아 FOMO도 오고 밤잠을 설칩니다. 주차도 세대당 1.35대면 지금 사는 곳보단 훨씬 쾌적할 텐데, 2008년 입주라 연식이 쪼금 걸리긴 하죠. 근데 사실 잠실 입지 생각하면 그런 건 다 핑계고 제 용기가 부족한 거겠죠? 결국 전고점에서 2억 이상 눌린 지금이 실거주 갈아타기에는 제일 현실적인 타이밍 같아요. 여기서 더 간만 보다가는 아예 진입 기회를 놓칠 것 같아서 이번엔 구체적으로 진행해볼까 합니다.