잠실엘스 33.7억은 조정된 가격이네요

실거래가 공개시스템 보다가 잠실엘스 33평 33.7억 찍힌 거 보고 좀 멍해졌습니다 이번 달 초에 18층이 거래된 건데 2월 중순 최고가 37억하고 비교하면 3억 넘게 차이가 나네요. 고점보다 9% 정도 낮은 수준이라 전보다 기세가 꺾인 게 숫자로 보입니다. 작년부터 1년치 거래 98건을 쭉 훑어봐도 이번 33.7억은 딱 중간 언저리에 걸려 있습니다 물론 30억 초반까지 내려갔던 때보다는 높지만 35억 선 아래로 내려온 건 의미가 있어 보여요.. 그래도 동이나 향 같은 세부 조건이 어땠길래 이 가격에 도장을 찍었는지 궁금합니다.