잠실엘스 29억대 매물, 사실상 현금 27억 싸움

요즘 잠실엘스 84㎡가 20억대에 나왔다는 뉴스 보고 다들 놀라셨습니다. 저도 숫자 보고 좀 흔들렸는데 자세히 보니 29억 3,900만 원입니다 사실상 30억에서 고작 몇 천만 원 빠진 금액이라 체감상 큰 차이가 없어요. 이 가격마저 실거래가 아닌 집주인이 내놓은 희망가일 뿐인데요 지금 대출 한도가 2억 원 남짓이라 이걸 잡으려면 현금 27억 원이 있어야 해요 웬만한 자산가 아니면 쳐다보기 힘든 구조라 거래로 이어질지 의문입니다. 최근 잠실엘스 33평 직전 실거래가가 11월 9일에 31억 원 찍었습니다 지난 10월에는 최고가 33.7억 원으로 송파구에서 두 번째로 비싸게 팔리기도 했죠. 이렇게 보면 단지 가치는 여전히 탄탄하게 버티는 중이라고 봅니다. 물론 트리지움 같은 옆 단지에서도 29억 원대 매물이 나오기 시작했는데요 잠실 전체가 조금씩 조정받는 분위기는 맞지만 급격한 하락은 아닐 거예요 실수요가 두터운 동네라 호가가 빠진다고 덥석 잡을 사람도 적어 보여요. 현금 27억 원 쥔 사람이 얼마나 붙을지 봐야겠습니다. 지금처럼 대출 규제가 빡빡하면 당장 가격이 뚝 떨어지기는 어렵겠습니다 잠실 입성을 노리던 분들은 호가 숫자보다 실거래가 찍히는 걸 더 보셔야 할 듯합니다