잠실엘스 25평 29.7억 거래 보니 고점 대비 4% 조정된 횡보장임

잠실엘스 25평 7층이 지난 8월 10일에 29억 7,000만원에 찍혔네요. 작년 11월에 16층이 31억 찍었던 거랑 비교하면 딱 4% 정도 빠진 금액인데, 현장에서 보면 이걸 하락으로 볼지 횡보로 볼지 참 생각이 많아지는 숫자입니다. 제가 이 동네 5,678세대 입주할 때부터 수십 년을 지켜봤지만, 엘스는 참 묘하게도 고점 근처에서 기싸움할 때가 가장 길었던 것 같아요. 지금 25평 매물 호가 평균이 29억 4,800만원 수준인데 이번 실거래가 딱 그 언저리죠. 저점이었던 27억 거래랑 비교하면 이미 바닥은 확실히 다지고 올라온 모양새입니다. 고점 대비 1억 넘게 싸다고 덥석 물기엔 부담스럽지만, 기다린다고 다시 20억 중반대 가격이 올 것 같지도 않네요. 실거주 한 채라면 지금처럼 고점 대비 4% 조정된 구간이 오히려 마음 편한 진입점이 아닐까 싶습니다.