잠실엘스 25평 29억대 거래로 본 현재 시세 위치

잠실엘스 25평대가 최근에 다시 움직이는 것 같아서 제가 보려고 정리했는데 도움 되실까 해서 올려요 사실 이 동네는 워낙 대단지라 시세가 뻔할 줄 알았거든요.. 그런데 막상 들여다보니 생각보다 탄탄하게 받쳐주는 느낌이라 보석 같다는 생각이 드네요 지난주에 국토부 실거래가 올라온 거 보니까 9월 18일에 25평 11층이 29억 4,000만원에 찍혔던데요. 이달 초에도 29억 2,000만원 거래가 하나 더 있었던데, 29억 선에서는 지지선이 만들어지는 느낌입니다 이게 작년 11월쯤에 찍었던 1년 최고가인 31억이랑 비교하면 한 5% 정도 낮은 수준이거든요. 신고가를 뚫고 올라가는 분위기까지는 아니지만, 바닥이었던 27억대에 비하면 자리를 잡고 횡보하는 구간인 것 같습니다 지금 호가 나오는 걸 보면 평균 28억 9,000만원대에서 33억까지도 부르던데, 실거래가랑 괴리가 좀 있어서 매수하시는 분들은 조율이 필요해 보여요. 그나저나 5,600세대가 넘는 대단지라 관리비나 커뮤니티 운영 같은 실거주 만족도는 어떨지 궁금하긴 합니다 잠실 특유의 인프라를 누리면서도 너무 들뜨지 않은 시세에 진입하고 싶은 분들에겐 지금이 나쁘지 않은 지점 같네요. 다만 고점 대비 차이가 크지 않아서 추격 매수보다는 본인 자금 상황에 맞춰서 보시는 게 맞을 것 같습니다.