잠실엘스 25평 28.4억 거래 떴습니다

송파구가 2025년 누적 상승률 20.92%로 전국 1위를 찍었다더니 잠실엘스에서 바로 숫자가 찍히네요. 25평 8층이 28억 4,500만원에 거래됐는데 바닥을 찍고 올라오고 있어요. 이 가격이 단순히 튀어 오른 건지 궁금해서 찾아봤는데 리센츠 24평은 이미 32.1억에 신고가를 썼던데요. 같은 서잠실 블록 안에서 대장격 단지들이 앞서거니 뒤서거니 하며 시세를 밀어 올리는 중입니다 장지동 송파파인타운10단지 같은 외곽 단지도 17.5억에 신고가가 나오는 걸 보면 매수세가 송파 전역으로 퍼진 건 분명해 보여요. 잠실엘스 25평 28억대 거래가 이제는 아주 낯설지 않아요. 현재 엘스 25평 매물 호가를 보면 27억에서 30.5억까지 넓게 퍼져 있습니다. 27억대 중층 매물들이 아직 남아있긴 한데 리센츠와의 가격 격차를 생각하면 이 물량들도 금방 소화되지 않을까 싶네요 사실 28억 중반이면 예전 같으면 고점이라고 망설였을 텐데 송파구 전체의 압도적인 상승 통계를 보니 판단이 흔들립니다. 지금 이 가격이 나중에는 사고 싶어도 못 볼 바닥일지 아니면 잠깐 달아오른 건지 고민이 깊어져요. 실거주로 27억대 매물을 사는 건 괜찮은데 28억 중반 넘게 주고 따라 사는 건 가진 현금에 따라 생각이 다를 것 같아요.