잠실르엘 45억 찍힌 거 보니 송파 유동성이 무섭긴 하네요

잠실르엘 33평이 45억에 거래됐다는 소식 보셨나요 리센츠 12평 같은 초소형이 이미 19억 5천을 찍으면서 밑에서부터 가격을 밀어 올리니 대형 신축 천장이 열리는 것도 시간문제였던 것으로 보입니다.. 여기에 잠실주공5단지 재건축으로 33평 받으면 환급금이 8억이나 나온다는데 이 유동성이 인근 신축으로 다시 유입되는 구조예요.. 그러다 보니 외곽인 송파파인타운 7단지 34평까지 20.8억 신고가를 썼으니 잠실 권역 입지는 말할 것도 없겠어요 잠5 34평이랑 36평 최저가 차이가 벌써 4억 넘게 벌어지는 것만 봐도 고소득 직장인들 자금이 상급지로 쏠리는 게 보입니다. 셔틀 정거장 같은 실생활 편의까지 갖춘 신축이라 이 가격대를 받아줄 수요는 계속 있겠지만, 대출 금리가 지금보다 더 뛰면 이 속도가 유지될지는 의문이네요.