용산공원 논쟁 속 잠실주공5단지 신고가가 시사하는 상급지 재편

오늘 용산공원 기사 보셨나요? 개발 방향 가지고 정치권에서 또 시끄러우니 입지 좋은 용산도 분위기가 묘하네요. 이런 불확실성 때문인지 용산센트럴파크 40평대가 35억 원에 급매로 나왔다더군요. 6월에 38억 찍었던 단지인데 두 달 만에 3억이 빠진 셈이라 확실히 정책 리스크가 무섭긴 합니다. 반면 잠실주공5단지는 사업시행인가라는 확실한 결과물을 내놨습니다. 덕분에 36평형이 45.7억 원에 신고가를 경신하며 용산과의 격차를 더 벌리는 모습이죠. 결국 정치 논쟁에 휘둘리는 곳보다 가시적인 재건축 속도를 내는 잠실이 하락장에서도 훨씬 강력한 방어력을 증명할 걸로 판단합니다. 지금 시장을 요약하자면 '막연한 미래가치보다 확실한 행정 절차가 가격을 결정하는 단계'입니다.