올림픽훼밀리 설계 분쟁이 장미보다 무서운 이유

결국 올림픽훼밀리도 법정 싸움으로 번지네요. 재건축은 역시 내부가 가장 무섭습니다. 장미아파트가 통합심의 접수하고 9월 시공사 입찰공고 띄우며 속도 낼 때, 여기는 설계사 선정부터 가처분 신청이 들어왔습니다. 8월 22일 총회 개최 금지 가처분이라는데, 이거 인용되면 사업 스케줄이 최소 몇 개월은 그냥 밀리거든요. 상가가 변수라는 말이 괜히 나오는 게 아니죠. 독립정산제 약속이나 지분 쪼개기 이슈가 꼬이면 답이 없습니다. 관리비랑 이주비 대출 이자 생각하면 하루하루가 돈인데, 초기 분쟁 못 잡으면 기회비용만 수억 원 날리는 셈입니다. 결국 재건축은 속도가 수익성 그 자체입니다. 장미나 잠실우성처럼 행정 절차를 무난히 타는 곳이랑, 초기부터 소송전 가는 단지의 미래 가치는 벌써 갈린다고 봅니다. 이런 리스크를 선제적으로 못 치우면, 나중에 분양가 산정 때도 잡음이 생길 수밖에 없겠네요.