올림픽훼밀리 구역 지정됐네요

송파 대장주답게 6,700세대 넘는 규모로 커지는 게 고시문에 딱 박히니 체감이 확 됩니다 그런데 설계안을 가만히 들여다보니 이게 마냥 웃을 일만은 아닌 것 같더라고요. 인근 잠실주공5단지가 건폐율 16%대로 쾌적함을 챙기면서 조합원 분양가를 평당 8,800만 원이나 책정했잖아요 올훼도 층수 제한 때문에 동 배치가 빡빡해질 텐데 이 정도 분양가를 감당할 사업성이 나올지 의문입니다 특히 재초환 추정액이 잠5 기준으로 인당 2.3억 원씩이나 나온다는 데이터가 무겁게 다가옵니다. 평형 신청 단계에서 억 단위 분담금이 왔다 갔다 하는 걸 보면 올훼도 자금 계획을 정말 보수적으로 잡아야겠어요 나중에 감정평가 결과 나오고 나면 예상보다 더 큰 금액을 준비해야 할 수도 있으니까요 마침 10월 말까지 잠실 쪽은 평형 신청 마감이라는데 올훼는 이제 정비구역 지정이라 갈 길이 꽤 남았습니다 먼저 가는 단지들의 분양가나 재초환 수치를 보면서 우리 동네의 미래 가치를 냉정하게 따져볼 시점인 듯싶어요. 과연 다음 단계에서 동의율이 얼마나 빠르게 올라올지 그게 리스크를 줄이는 관건이 되지 않을까 싶습니다