엘스 36억, 송파 독주 어디까지 갈까요

송파랑 인근 지역 상위 단지들 시세 비교해 보다가 정리해 봤어요. 최근 송파 대장주들이 신고가를 새로 쓰면서 주변이랑 격차를 더 벌리는 느낌네요 잠실 엘스 국평이 36억 찍고 레이크팰리스도 32억에 실거래 올라왔습니다 이런 대단지들이 가격대를 단단하게 잡아주니까 시세 지표가 아예 달라지는 듯싶어요 중소형도 트리지움 25평이 30억에 거래됐고 풍납현대 26평도 1층인데 16.9억 찍었던데요 평형 상관없이 송파 전역으로 상승세가 확산되는 추세로 보입니다.. 올림픽선수기자촌 53평 복층이 41억에 팔린 건 재건축 기대감이 반영된 결과겠죠. 이런 고가 거래가 계속 나오면 구 전체의 시세 하한선 자체가 올라갈 수밖에 없겠네요. 그러다 보니 인접 지역보다 송파 대장주 치고 나가는 속도가 훨씬 가파른 상황이라. 대출 규제가 여기서 더 조여지면 이 격차가 유지될지 궁금합니다.