아선 75층 추진, 타팰 가치 넘을까

잠실권 실거래가가 계속 뛰면서 지역 자부심이 정말 대단하죠. 최근 아시아선수촌이 재건축 추진에 속도를 내면서 시장의 관심이 다시 이쪽으로 쏠리는 분위기입니다. 엘스 전용 84㎡가 36억 원에 거래되는 등 30억대 단지들이 기세를 올리고 있네요. 이런 흐름 속에 최고 75층 정비계획안을 입안 중인 아시아선수촌의 희소성은 더 돋보일 수밖에 없습니다 다만 한강변 재건축 평균 공사비가 평당 1,227만 원까지 올라온 점은 냉정하게 따져봐야 합니다. 75층 초고층 설계는 상징성이 크지만 그만큼 공사비 압박도 무시 못 할 수준이거든요. 압도적인 층수와 송파의 인프라가 결합했을 때 타워팰리스 같은 기존 하이엔드 단지들을 넘어설 수 있느냐가 핵심입니다. 재건축 후 상품성만 보면 차세대 랜드마크가 될 자격은 충분해 보이네요 물론 초고층 재건축은 일반 아파트보다 공사 기간이나 비용 면에서 변수가 워낙 많습니다. 지금 같은 신고가 랠리가 사업 완료 시점까지 받쳐주지 못하면 조합원들의 분담금 체감도가 확 달라질 겁니다 데이터로만 보면 아시아선수촌의 가치가 높아 보이지만 실제 이주까지 가는 과정은 또 다른 영역이라 조심스럽기도 해요. 혹시 제가 놓친 시장의 리스크 신호가 있다면 알려주세요. 75층이라는 상징성을 위해 평당 1,200만 원 넘는 공사비를 기꺼이 지불할 시장 참여자가 얼마나 두텁느냐에 따라 결과가 다를 것으로 보입니다..