송파 준신축 신고가랑 재건축 비례율 하락 보니 실거주가 답인가요?

송파더그리드 계약 진행되는 거 보니까 실거주 비중이 높은 것 같아요 요즘은 투자 수익보다 내가 당장 들어가서 살기 편한지를 더 중요하게 보는 느낌이거든요.. 최근에 송파파인타운7단지 34평이 20억 8천에 신고가 찍은 거 보셨나요? 외곽이라고 해도 이미 인프라 잡힌 준신축급 실거주 가치가 가격으로 증명되는 분위기 같아요. 반면에 재건축 쪽은 상황이 좀 복잡해진 것 같더라고요 올림픽 3대장 같은 대단지들도 비례율이 87%에서 74%까지 떨어졌다는 소식이 들리는데, 이게 추가 분담금 부담으로 이어지니 불확실성이 커진 거죠. 이편한세상송파파크센트럴처럼 6년 차 된 단지에 직접 인테리어하고 들어가는 분들이 늘어나는 것도 언제 될지 모르는 재건축 기다리는 것보다 훨씬 현실적이라 그런 게 아닐까 싶어요 교통 호재가 확실하거나 이미 정비가 끝난 신축 환경을 선점하는 게 자산 가치나 삶의 질 면에서 지금은 제일 나은 선택지인 것 같습니다 그래도 재건축 몸테크 하시는 분들은 이 하락한 비례율을 어떻게 받아들이실지 궁금하긴 하네요.