송파 상승률 전국 1위랑 잠실르엘 43억대

송파가 다른 구보다 힘이 좋은 것 같습니다.. 2025년 누적 상승률만 20.92%로 전국 1위 찍었다는 데이터 보고 좀 놀랐거든요 웬만한 단지들 호가가 안 빠지는 이유가 여기 있었어요 서잠실 대장인 리센츠 분위기도 심상치 않아 보입니다. 최근에 24평이 32.1억에 실거래 찍히면서 신고가 새로 썼더라고요. 소형 평수 가격이 이 정도로 받쳐주면 전체 시세 하단이 단단해지는 거죠 동잠실 쪽 잠실르엘은 더 앞서가는 듯해요. 아직 준공 전인데도 33평 입주권이 43억 9,500만 원에 거래됐다고 하네요 신축 대단지에 웃돈이 붙으니까 사람들이 가격을 계속 높게 불러요. 기존 대단지 시세랑 신축 입주권 격차가 점점 좁혀지는 게 눈에 보입니다 이 흐름이면 상급지 갈아타려는 수요가 계속 송파로 몰릴 수밖에 없겠어요 당분간은 송파구의 우상향 기조가 꺽이긴 힘들 거라 봅니다