송파더센트레 22평 15억대 실거래와 시세 판단?

비가 그치고 나서 단지 한 바퀴 돌아봤습니다. 장지동 송파더센트레 여기는 단지 내 조경이 참 차분해서 걷기 좋죠. 최근에 22평 3층이 15억 2,000만원에 거래된 소식이 들리더군요. 올해 초에 4층이 15억 6,500만원 찍었던 걸 생각하면 거의 전고점 턱밑까지 왔습니다. 다만 이번 거래가 저층이라는 점은 감안하고 보셔야 할 것 같아요. 보통 저층 가격을 단지 전체 시세로 보기는 조심스러운 면이 있거든요. 그래도 1년 전 최저가가 10억 9,000만원까지 빠졌던 걸 떠올려 보면요. 회복 탄력성이 생각보다 강하다는 건 부정하기 어려운 사실인 듯합니다. 물론 지금 호가가 16억 선까지 나와 있어서 추격 매수는 신중해야죠. 등기부등본 떼어보며 리스크 점검하는 습관은 이런 시기에 더 필요합니다. 좋은 단지인 건 맞지만 덥석 잡기엔 어깨 위인 것 같아 조금 되짚어보게 되네요.