마천3구역 선점, 지금이 적기일까요

송파구 상승률이 작년에 20.92%로 전국 1위 찍었단 소식 들으니 마음이 급해지네요. 잠실주공5단지 35억 매물도 협의 중이라는데 거긴 너무 높고 마천3구역이 계속 눈에 밟힙니다 강남권 재개발이라 그런지 조합설립 후 지위 양도 제한 규제가 제일 신경 쓰이긴 해요. 10년 보유에 5년 거주 조건 채운 매물 찾기가 쉽지 않을 텐데 다들 어떻게 준비하시나요? 송파 입성은 시간 싸움이라는 생각이 들어서요 규제 묶이기 전에 선점하는 게 자산 방어에 유리할 것 같아 스스로 정리가 좀 되네요