리센츠 37억 버티기보다 장미 통합심의가 무서운 이유

잠실 리센츠랑 레이크팰리스 쪽 돌아보니 눈치싸움이 아주 팽팽합니다. 리센츠 84㎡ 실거래가 36.9억 찍고 호가는 37억 위로 버티는데 규제 전 막차 타려는 분들만 간간이 보이더군요. 문제는 DSR 단계별 규제가 코앞이라 30억 넘는 집을 추격 매수하기엔 자금줄이 너무 빡빡해졌다는 겁니다. 대출 한도가 깎이면 실거주 목적으로 무리해서 들어오던 수요는 일단 관망으로 돌아설 수밖에 없죠. 유동성이 막히는 국면이라 그런지 이제 사람들은 단순 기축보다 확실한 재료가 있는 쪽으로 눈을 돌리고 있습니다. 장미아파트가 지난 8월 5일에 구청에 통합심의 접수했다는 소식이 들리면서 분위기가 확실히 이쪽으로 쏠리는 게 느껴지네요. 결국 송파는 대출 규제로 다 같이 죽는 게 아니라 사업 속도 붙은 정비사업 단지 위주로 수요가 재편될 겁니다.