리센츠 36억 찍고 강남 턱밑, 이 갭이면 추격 매수 가능할까요

요즘 리센츠 단지 분위기 살피다 보면 참 묘한 기분이 듭니다. 커뮤니티 라테라스 오픈하고 나서 실거주 만족도가 최고조라는데, 그게 시세로 연결되는 속도가 무서울 정도예요. 최근 33평 27층이 36억 원에 실거래 찍힌 수치를 봤습니다. 트리지움 25평도 29억 2,000만 원까지 올라온 걸 보니, 이제는 강남 핵심지랑 갭 차이를 논하는 게 무의미할 정도네요. 사실 잠실이 이 정도 가격대까지 올라온 건 대단한 일이지만, 한편으로는 강남이 버텨주지 못하면 가장 먼저 흔들릴 구간이기도 합니다. 지금은 강남 턱밑까지 붙은 이 가격을 시장이 온전히 받아내느냐가 관건이죠. 결국 강남 핵심 입지 가격이 하방으로 방향을 트느냐 아니냐에 따라서, 잠실의 이 신고가 행진이 '어깨'였는지 아니면 '상투'였는지 결정될 겁니다. 상방이 막힌 강남을 두고 잠실이 독주하기엔 심리적 저항선이 너무 가깝네요.