리센츠 33평 시세 35-36억, 상생임대 장특공 고민

리센츠 33평 시세가 35-36억 정도로 형성되어 있네요 세제개편안 영향으로 내년 매도 시 상생임대인 조건으로 장특공 40%를 받을 수 있고, 31~32년도 매도 시에는 장특공 0%라는 점이 눈에 띕니다. 그런데 인근 부동산에서는 세입자 낀 상태로 32억 정도 매도가 가능하다는 이야기도 있다고 하네요 세입자 갱신권이 2028년 4월까지인 상황이라 장기 보유와 즉시 매도 사이에서 실익을 따져볼 요인이 많아 보입니다 장특공 혜택과 미래 가격 상승분을 같이 놓고 보면 단순하게 결론 내리기 어려운 문제인 듯해요 이런 세제 변수 때문에 매도 타이밍을 고민하는 분들이 이 단지에도 꽤 있을 것 같네요. 비슷한 고민 하시는 분들은 어떤 기준으로 결정하고 계신가요?