리센츠 12평 15억 거래, 고점 대비 18% 하락이 주는 시그널

숫자로 봤을 때 잠실 리센츠 시세가 확실히 숨 고르기에 들어간 느낌이네요. 얼마 전 9월 18일에 12평 6층이 15억 원에 실거래 찍힌 걸 봤습니다. 직장인 입장에서 15억이라는 숫자가 참 묘한 구간이거든요. 올해 4월만 해도 26층 고층이 18억 3,000만 원까지 찍었었잖아요. 그때랑 비교하면 이번 15억 거래는 고점 대비 18% 정도 빠진 수치입니다. 층수 차이가 있다고 해도 3억 넘게 차이가 나니까 확실히 조정기라는 게 체감이 돼요. 부모님은 잠실 입지는 안 변한다고 하시지만 제 연봉이랑 대출 금리 생각하면 냉정해져야죠. 사실 12평이 총 71건이나 거래될 만큼 회전율은 좋은데, 지금 가격대에서 더 치고 올라갈 힘이 있는지는 조금 더 지켜봐야 할 것 같습니다. 나중에 33평으로 갈아타기 위한 징검다리로 이 가격이 적당한지 계속 계산기 두드리게 되네요. 실거주 목적의 1주택 진입이면 나쁜 가격은 아니지만, 투자 수익률까지 따져야 하는 분들에게는 아직 하방이 더 열려있을지도 모르겠습니다.