래미안송파파인탑 22평 20억 중반 실거래로 본 요즘 분위기

제가 송파동에서 오래 지내면서 매일 파인탑 앞을 지나다니는데요. 이번에 22평 22층이 20억 6,000만원에 거래된 소식 듣고 동네 분들이랑 이야기를 좀 나눴어요. 7월 말에 22억 5,000만원 찍었을 때랑 비교하면 확실히 분위기가 차분해진 게 느껴집니다. 이게 고점 대비해서 보면 한 8% 정도는 빠진 가격이거든요. 단순히 숫자가 낮아진 것도 있겠지만 여름 뜨거울 때처럼 추격 매수가 붙기보다는 실거주하시려는 분들이 가격을 꼼꼼히 따져보고 결정하시는 분위기인 것 같아요. 물론 19억 8,000만원까지 내려갔던 최저가보다는 아직 높은 수준이라 완만한 조정 장세라고 보는 게 맞지 않을까 싶어요. 최고가 거래가 나온 지 불과 한 달 남짓 만에 2억 가까이 차이가 나는 건 매수자분들이 느끼는 피로감이 그만큼 크다는 뜻이겠죠. 입주한 지 14년 8개월 경과된 단지라 커뮤니티나 관리 상태가 자리를 다 잡았거든요. 그래서 가격이 조금만 내려와도 대기 수요는 꾸준히 있는 것 같습니다. 실수요로 진입할지 아님 좀 더 관망할지는 결국 대출 금리 움직임에 따라 갈리겠네요. 그냥 동네 분위기 공유해봐요.