공사비 1200시대 잠실은 버티는 이유

한강변 재건축 공사비가 평당 1,227만 원까지 나오면서 분담금 걱정이 현실이 된 듯합니다. 공사비가 오르면 사업이 멈출 법도 한데 송파는 분위기가 좀 다르네요 리센츠 24평 전세가 13.5억 원에 신고가로 거래된 걸 보니 실거주 수요가 엄청난 것 같습니다 이런 높은 전세가가 매매가를 받쳐주니 재건축 추진 동력도 생기는 게 아닐까요. 잠실주공5단지가 이주비를 최대 20억 원까지 잡은 것도 이런 자산 가치 덕분이겠어요 분담금보다 무서운 건 미래 가치에 대한 확신이 꺾이는 건데 송파는 아직 견고해 보입니다 다만 대출 금리가 여기서 더 뛰면 이주비 조달 비용도 만만치 않을 텐데 그건 좀 걱정이네요.