거여1단지 21평 12.6억 거래로 본 향후 방향성

오늘 거여1단지 실거래 뜬 거 보셨나요? 21평 7층이 12억 6,500만원에 찍혔습니다. 불과 한 달 전인 7월 초에 9층이 12.7억으로 찍혔던 거랑 비교하면 층수 차이 감안해도 사실상 고점 횡보 중이라고 봐야겠네요. 지금 네이버 호가는 평균 13.2억 선까지 올라와 있는데 실거래가가 12.6억 선에서 버텨주니 매도인들도 버티는 모양새입니다. 이 가격이 작년 최저점 7.9억 대비해서는 분명 많이 오르긴 했거든요. 그래서 갈아타기 하려는 입장에서 지금 진입이 공격적인지 보수적인지 고민이 좀 됩니다. 1004세대 대단지에 송파구 입지라는 메리트는 확실하지만 주차가 세대당 0.55대라 이 부분이 실거주 만족도에서 변수가 될 것 같아서요. 결국 전고점 돌파냐 아니면 여기서 숨 고르기냐의 기로인데 저는 일단 보수적으로 잡고 가을 이사 철 흐름까지는 지켜볼 생각입니다.