거여1단지 13억 중반 실거래, 지금 진입해도 될까요?

혹시 요즘 거여1단지 매수 고민하시는 분들 계신가요? 제가 예전에 상투 잡고 고생해 본 입장에서 이번 25평 13.4억 거래를 보니 참 만감이 교차하더라고요. 사실 지난 7월 23일에 25평이 13억 4,000만원 찍힌 거 보고 깜짝 놀랐습니다. 지금 올라와 있는 매물 호가가 14.5억에서 16억 사이인 걸 생각하면, 당시 3층 거래는 꽤 합리적으로 잡은 것 같다는 생각이 들거든요. 그런데 여기서 우리가 냉정하게 따져봐야 할 게 있습니다. 1,004세대 대단지라지만 1997년식이라 주차 대수가 0.55대로 꽤나 빡빡하다는 점이죠. 저도 예전에 구축 들어갔다가 밤마다 주차 전쟁 치르며 '이게 맞나' 싶었던 기억이 나서, 이 가격대에 송파 진입이라는 메리트와 실거주 불편함 사이의 저울질이 필수라고 봅니다. 결국 이번 13억 중반 거래는 송파구 신축 대비 가성비를 찾는 수요가 붙은 결과로 읽혀요. 호가가 15억 근처까지 벌어진 상황이라 추격 매수는 조금 더 신중해야겠지만, 다만 30년 차를 바라보는 연식의 압박은 꼭 직접 가서 느껴보고 결정하시길 바랄게요.