가락쌍용1차 심의랑 송파 현금청산 리스크

송파구가 2025년에만 20.92%나 올랐다는 통계를 보고 놀랐습니다. 최근 가락쌍용1차 리모델링 심의 통과 소식까지 들리면서 동네 분위기가 다시 들썩이는 것 같아요. 2,064세대나 되는 큰 단지가 움직이니까 주변에서도 관심이 많네요. 다만 투기과열지구라 조합원 지위 양도 제한 규정이 까다롭던데요. 10년 보유에 5년 거주한 1주택자 예외 조항을 못 맞추면 자칫 현금청산 대상이 될 수도 있잖아요 재건축이나 리모델링이나 이 규제를 어떻게 넘기느냐가 실거주자들한테는 가장 큰 숙제인 것 같습니다 재초환 피하려고 사업 속도를 조절하니까 오히려 매물이 더 안 나오네요.. 이런 불확실성 때문인지 지난 10월 18일에 송파파인타운10단지 25평이 17.5억에 신고가를 찍었더라고요 정비사업이 위험하니까 준신축을 사려는 분들이 몰리기도 하네요. 규제를 피한 귀한 매물들이 나중에는 더 대접받지 않을까 싶어요.. 지금은 현금청산 우려로 시끄러워도 송파의 상승률을 보면 1주택 실거주자들에게는 장기적으로 우상향할 발판이 될 거라고 봅니다