가락극동 19억 넘긴 거 보니 엘스 시세 동결은 걱정 안 돼서요

요즘 엘스나 리센츠 살면서 가격이 좀 멈춘 것 같다고 불안해하시는 분들 가끔 보이더라고요. 근데 제가 어제 퇴근길에 단지 상가 부동산 들러서 분위기 좀 보니까, 매물 쌓이는 느낌은 전혀 아니었어요. 오히려 집주인들이 호가를 야금야금 올리거나 아예 거둬들이는 분위기라 현장 체감은 또 다르거든요. 사실 가락극동이 19.8억 찍으면서 7억 넘게 뛴 거 보면 송파 전체 하방 지지선이 확 올라온 게 느껴져요. 사업시행인가 나고 '가락르엘'로 바뀐다니까 주변 구축들도 같이 들썩이는 분위기고요. 오금현대도 2,400세대 넘는 대단지로 재건축 속도 내고 있어서, 송파구 평당가 기준 자체가 아예 새로 써지는 중이죠. 여기에 결정적으로 지난달에 잠실 MICE 사업 실시협약까지 최종 체결됐잖아요. 코엑스보다 2.5배나 큰 게 바로 옆에 들어오는데 이게 단순한 호재 수준이 아닐 거거든요. 지금 엘스나 리센츠 35~36억 선에서 왔다갔다하는 건 그냥 숨 고르기 하는 과정으로 보여요. 결국 인근 재건축 단지들이 가격 밀어 올리고 MICE 인프라까지 깔리면 대장주들이 가만히 있을 수가 없죠. 지금 가격이 고점 아닐까 걱정하시는 분들도 계시겠지만, 제 생각엔 오히려 새로운 도약을 위한 바닥 다지기 같아요. 송파구 전체가 글로벌 비즈니스 거점으로 변하는 걸 생각하면 지금 시세는 나중에 보면 참 착한 가격이였구나 싶을 겁니다.