e편한세상송도 28평 5.8억 보며 느끼는 5공구 갈아타기 실익

요즘 송도 재건축 이야기가 솔솔 나오는데 솔직히 말씀드릴게요. 제가 예전에 호재만 보고 구축에 돈 묶였다가 10년 넘게 고생한 적이 있거든요. e편한세상송도 같은 8공구 신축들이 이제 7~8년 차인데, 여기서 재건축 사업성 논하는 건 사실 너무 먼 나라 이야기 같습니다. 지난 9월 16일에 e편한세상송도 28평이 5.8억에 거래됐던데 가격은 참 매력적이죠. 하지만 제가 예전에 인프라 부족한 곳에 들어갔다가 팔 때 애먹어보니, 편의시설 많고 학원가 가까운 5공구 쪽이 실거주 만족도나 가격 방어 면에서 확실히 안전해 보입니다. 특히 나중에 1공구 대장주로 넘어가기 위한 징검다리로 보면 5공구가 훨씬 유리한 고지라고 봅니다. 센시티처럼 주차는 좀 빡빡해도 거래량이 많아 환금성 좋은 단지를 끼고 있어야, 나중에 진짜 기회 왔을 때 자금 회전해서 바로 움직일 수 있으니까요. 결국 8공구에서 신축 느낌을 누릴지 아니면 5공구에서 자산 가동성을 높일지의 차이인 것 같은데요. 당장의 쾌적함보다 상급지 진입을 위한 회전 속도를 더 중요하게 생각하는 분들이라면 제 뼈아픈 경험이 조금은 참고가 되실 겁니다.