종부세 12억 유지로 롯데캐슬 캠퍼스타운 급매 사라질 듯

오늘 종부세 개편안 유턴 소식 보셨음? 비거주 1주택자들 9억으로 깎으려다 결국 12억 유지로 확정됐네요. 송도 비거주로 돌려놓고 타이밍 보던 분들 셈법이 아주 복잡해질 구간입니다. 특히 롯데캐슬 캠퍼스타운처럼 8억 선에서 시세 정체됐던 단지들이 이번 발표의 직접적인 영향권이라고 봅니다. 롯캠은 사실 지하철역 바로 앞이고 송현아 인프라까지 다 갖춘 검증된 입지죠. 그런데도 가격이 수년째 제자리라 매도를 고민하던 집주인들이 꽤 많았거든요. 이번에 세부담이 확실히 줄어들면서 굳이 지금 급매로 던질 이유가 사라졌습니다. 연수서해그랑블 같은 인근 신축으로 갈아타느니 차라리 입지 좋은 롯캠이나 월드뷰를 계속 보유하는 게 낫다는 판단이 설 겁니다. 매물 잠김 현상이 심화될 수밖에 없는 구조임. 결국 이번 정책 유턴은 송도 핵심지 하방 경직성을 더 단단하게 만들 것 같습니다. 세금 폭탄 피했으니 집주인들은 매물을 거두고 다시 호가를 버티는 장세로 가겠죠. 지금 송도 진입 노리는 분들은 오히려 매수 타이밍 잡기가 더 까다로워졌다고 봅니다. 내가 놓친 신호나 현장 분위기 다른 거 있으면 알려주세요.