연수 선도지구 호재보다 롯데캐슬 캠퍼스타운 입지가 든든한 이유

최근에 연수·선학지구가 노후계획도시 정비 선도지구로 지정됐다는 소식 들으셨죠? 구도심 재건축에 대한 기대감이 정말 대단하더라고요. 특히 A7구역 현대1차가 선도지구에 포함되면서 동네 분위기가 확 살아난 게 느껴집니다. 그런데 이런 정비 사업 호재가 실제 내 자산 가치를 얼마나 불려줄지는 냉정하게 따져봐야 해요. 결국 송도 핵심지 단지들과 비교했을 때 어느 쪽이 더 단단할지가 관건이거든요. 제가 애정하는 롯데캐슬 캠퍼스타운만 봐도 그렇습니다. 요즘 롯캠이 몇 년째 가격이 제자리걸음이라는 얘기가 종종 들리잖아요? 하지만 실제 시세를 보면 8억 선을 아주 묵직하게 지켜내고 있더라고요. 10년 전 4억 중반대였던 걸 생각하면 사실 꾸준히 우상향해온 셈이죠. 막연한 재건축 장밋빛 전망보다는 이런 입지적 우위와 하방 경직성이 훨씬 든든하게 다가옵니다. 물론 구도심의 미래 가치도 분명 있겠지만요. 당장 실거주 편의성이나 시세 방어력을 생각하면 검증된 송도 신축급 입지가 정답이라는 생각이 자꾸 드네요. 이사 올 때 입지를 가장 중요하게 봤는데, 역시 캠타로 오길 잘했다 싶습니다. 이 동네 살게 된 건 정말 행운이에요.