연수지구 공급 폭탄 우려에 연수서해그랑블 같은 신축이 실속 있어 보임

최근 국토부에서 인천 선도지구로 1만 6천 호 넘게 지정한다는 발표가 있었죠. 정부에서 집값 폭락까지 언급하며 매입 시스템을 만든다고 하니 마음이 참 복잡합니다. 예전엔 공급 부족이 문제였는데 이제는 물량 부담부터 걱정해야 할 처지니까요. 물론 정비사업이라는 게 실제 입주까지는 넘어야 할 산이 많습니다. 다만 연수지구 일대에 대규모 물량이 대기하고 있다는 사실만으로도 심리적 압박은 상당하네요. 재초환 같은 규제 리스크까지 따져보면 원도심 재건축이 제 속도를 낼지도 솔직히 의문입니다. 그래서인지 요즘은 몸테크보다는 차라리 연수서해그랑블 에듀파크처럼 대출 부담 적은 신축이 눈에 들어오더군요. 구축 리모델링 비용이나 시간 리스크를 생각하면 이런 실속형 단지가 하락기엔 더 단단할 것 같습니다. 저도 일단은 불확실한 호재를 쫓기보다 리스크 관리에 집중하며 신축 위주로 다시 살펴보려 합니다.