수내중 쇼크 보니 학군지는 송도 1공구가 대세임

최근 분당 수내중 영재고 진학생 제로 소식 다들 보셨음? 영재고가 의대 진학 막히니 최상위권이 일반고나 자사고로 틀었다는데, 이게 단순한 입시 변화가 아니라 학군지 지형도가 바뀌는 시그널임. 분당은 지금 재건축 기대감으로 10평대까지 5억씩 올라서 12억 찍는 상황인데, 오히려 학군 실적은 예전만 못하다는 소리가 나오기 시작함. 사이클상 가격은 고점인데 실적이 빠진다? 이러면 이제 눈 돌릴 곳은 송도 1공구라고 봄. 여긴 신정중이 수년째 인천 1위고 전국에서도 20위권 입결을 찍고 있음. 예송중이나 박문중 같은 라인업도 탄탄해서 학군 밀도가 장난 아님. 무엇보다 1·2공구 사이에 깔린 학원가 인프라가 결정적임. 학원 수만 350여 개라는데 이건 경기도 평촌이랑 비비는 수준임. 분당 학군지 프리미엄이 가격에 다 녹아버린 지금 시점에서는, 인프라랑 실적 다 갖춘 송도 1공구의 가성비가 훨씬 매력적으로 보임. 정부 규제 완화 흐름 타면 결국 실거주 만족도 높은 곳이 먼저 치고 나감. 분당이 가격 거품 논란 겪는 동안 송도는 학군으로 확실히 자리 잡을 듯함. 지금 송도 1공구 진입은 학군과 투자 타이밍을 동시에 잡는 선택임. 결국 공부 잘하는 애들은 환경 따라 모이기 마련임. 분당 실적 쇼크가 송도에는 오히려 강력한 호재로 작용할 거라 봄. 조만간 송도가 수도권 남부 학군 대장 자리 뺏어와도 이상할 게 없음.