송도 1공구 전세 10년, 이제는 사야 할 때인가요?

지금 송도 시장은 매매가는 지지부진한데 전세가가 무섭게 치고 올라오는 과도기적 데이터 상태입니다. 저는 1공구 자이하버뷰에서만 전세로 10년, 지금 세대에서만 8년째 거주 중입니다. 2026년 12월이 만기인데 아내가 그리고 를 임신해서 이제는 정말 정착을 해야 돼나 싶네요. 요즘 부동산 가보면 진짜 매물이없네요. 결국은 완성된 1공구의 인프라를 지킬 것인지, 아니면 바이오 클러스터 수혜를 받는 신축으로 갈아탈 것인지의 싸움이죠. 어떤 전문가들은 신축인 더샵 송도그란테르가 대세가 될 거라고 하더군요. 바이오 클러스터랑 가깝다는 건 확실히 무시 못 할 거시적 호재입니다. 하지만 전세 시장의 상승세가 매매 시장을 밀어올리는 후행 지표를 무시하면 안 됩니다. 실거주 만족도는 데이터로 환산되지 않는 1공구만의 압도적인 가치가 있습니다. 당분간은 신축의 상징성보다 이미 검증된 입지의 견고함이 가격 방어력이 더 좋을 겁니다. 이 분석은 계속 업데이트할 예정이며, 투자 권유가 아닌 단순 정보 공유 차원입니다.