송도 파애 14.1억 찍은 거 보니 역시 대장은 다르긴 하네요

요즘 송도더샵파크애비뉴, 일명 '파애' 국평이 14.1억 찍었다는 소식에 게시판이 시끄럽더군요. 불과 얼마 전까지만 해도 거품이니 뭐니 말이 많았는데 결국 전고점 15.5억 근처까지 붙이는 모양새입니다. 제가 현장 가서 느낀 건데 여기는 단순히 투자 수요로만 설명이 안 돼요. 직접 단지 안을 돌아보면 왜 아이 키우는 부모들이 이 가격을 지불하고서라도 들어오려는지 답이 딱 나옵니다. 동 간 간격이나 단지 내 조경 수준이 일반적인 대단지랑은 체급 자체가 다르더군요. 송도 내에서도 입지적 희소성이 워낙 독보적이라, 이 정도면 기술적 반등을 넘어서서 실거주 가치가 가격을 완전히 견인하고 있다고 봐야 함. 지금 이 가격이 부담스럽다고들 하지만 사실 대장주는 시장이 애매할 때 진가가 드러나는 법이죠. 어설픈 단지들이 보합에서 허덕일 때 혼자 치고 나가는 게 다 이유가 있는 겁니다. 결국 갈아타기 하려는 분들한테는 지금이 마지막 고민의 시점이 될 것 같네요.