송도 집값 판도, 이제 1공구 시대는 저물고 있습니다

서울에 ‘동남진’이 대세라면 송도는 지금 해안가 바이오 벨트로 축이 아예 이동하고 있습니다. 그동안 1공구가 대장 노릇을 톡톡히 했지만 이제는 노후화가 조금씩 느껴지는 게 사실이죠... 반면에 자본의 흐름은 명확하게 바다 쪽 신규 권역으로 쏠리는 중임. [사진1.jpg] 최근에 더샵 송도그란테르 같은 바이오 클러스터 배후 단지들이 뜨는 게 단순히 신축이라서가 아니에요. 일자리 규모 자체가 워낙 압도적이라 이게 결국은 배후 수요를 다 먹어버릴 기세입니다. 여기에 인천 F1 유치 사업이 경제적 타당성 적격 판정을 받았다는 소식은 사실상 쐐기를 박은 셈이죠. 뭐 하여튼 이게 단순 레이싱 경기가 아니라 송도 서쪽 해안 인프라를 통째로 뒤바꿀 메가톤급 호재라는 건 부정할 수 없어요. 지금 분당 집 월세 주고 있는 거 처분하고 갈아타기 타이밍 재는 입장에서 DSR 계산기 두드려봐도 이쪽이 훨씬 합리적입니다. 취득세 중과 리스크가 좀 걸리긴 하지만 5년 뒤를 생각하면 해안 벨트가 송도의 진짜 ‘센터’가 될 게 뻔하거든요. (네이버 부동산 캡쳐) 지금 이 조건이면 실행해도 되는지 고민인데.. 진짜 그래요. 나도 처음에는 헷갈렸어. 결국 부동산은 국가급 엔진이 달리는 길목을 지키는 사람이 이기는 게임입니다.