송도 전세 1억 급등인데 매매는 조용

송도 전세가 1년 새 1억 넘게 올랐다는 소식이 들리는데 매매가는 정말 조용합니다 전세는 매물이 귀해서 보증금이 억 단위로 뛰고 있는데 매매는 왜 이럴까 싶어요 보통 전세가 오르면 매매가도 등 떠밀려 올라가기 마련인데 지금은 흐름이 따로 노네요 아무래도 2021년 고점 당시에 가파르게 올랐던 기억이 발목을 잡는 것 같습니다 그때 가격이 너무 높았다는 인식이 있다 보니 사람들이 매수보다는 일단 전세로 살면서 지켜보자는 쪽으로 많이 기우나 봐요. 송도더샵센트럴시티 35평 매매 평균이 9.5억 정도인데 전세 거래는 계속 활발하거든요. 25평도 전세 보증금이 4.5억 원까지 올라오면서 전세가율이 점점 차오르는 느낌입니다 결국 이렇게 전셋값이 계속 오르면 세입자들도 고민이 깊어질 수밖에 없다고 봅니다. 전세로 사느니 차라리 집을 사자는 쪽으로 마음을 바꾸는 분들이 하나둘 나오기 시작할 거예요 지금의 정체기는 전세 수요가 매매로 넘어가기 직전의 힘 모으기 단계라고 생각합니다 조만간 매매가도 전세 뒤를 따라 다시 움직이지 않을까 싶습니다.