송도 롯캠 8억대 정체 속 연수서해그랑블 활용한 비과세 갈아타기

최근 11억 원대 자금으로 서울이나 경기 남부 이전을 고민하는 분들이 많지만, 송도 롯데캐슬 캠퍼스타운의 현재 시세 8억 선을 기점으로 한 갈아타기 전략이 현실적인 대안으로 떠오르고 있습니다. 롯데캐슬 캠퍼스타운은 초역세권과 '송현아' 인프라를 갖춘 핵심 입지임에도 불구하고 수년째 가격 정체기를 겪고 있어, 상급지 이동보다는 내부 자산 최적화가 필요한 시점입니다. 다만 무작정 상급지로 가기엔 대출 금리 리스크를 무시하기 어렵죠. 이때 대출 부담 없는 신축인 연수서해그랑블 에듀파크는 구축 리모델링 비용을 아낄 수 있는 실속 있는 선택지로, 캠퍼스타운의 입지 우위와 상호 보완적인 관계를 형성합니다. 실제로 연수서해는 신축이라 몸테크 부담이 덜하다는 게 장점입니다. 결국 입지적 가치가 확고한 캠퍼스타운을 보유하면서 신축의 편의성을 누리는 일시적 2주택 전략은 송도 내 자산 가치를 유지하며 양도세 비과세 혜택까지 노릴 수 있는 최선의 설계입니다. 그래도 등기 치기 전까진 리스크를 꼭 한 번 더 따져보시길 권합니다.