송도신도시 오늘 실거래 12건 — 더샵송도마리나베이 33평 6.0억 (-1.42억)

오늘 송도신도시 실거래 12건 등록됐습니다. 상승 7건 · 하락 5건 글로벌캠퍼스푸르지오 47평 8.5억 (-0.48억), 26층, 26.09.09 더샵그린워크1차 25평 7.3억 (+0.55억), 5층, 26.10.05 더샵그린워크1차 33평 7.8억 (-0.85억), 3층, 26.09.15 더샵송도마리나베이 33평 6.0억 (-1.42억), 20층, 26.10.07 더샵송도프라임뷰20BL 34평 10.1억 (+0.25억), 21층, 26.09.13 랜드마크시티센트럴더샵 35평 6.9억 (+0.44억), 40층, 26.09.26 베르디움더퍼스트 34평 7.7억 (+0.35억), 15층, 26.09.22 송도더샵8단지그린애비뉴 34평 8.6억 (+0.24억), 4층, 26.10.06 송도자이하버뷰2단지 38평 9.2억 (-0.05억), 4층, 26.09.22 송도풍림아이원2단지 33평 5.8억 (-0.69억), 16층, 26.10.05 송도풍림아이원4단지 33평 6.0억 (+0.10억), 4층, 26.10.03 힐스테이트송도더스카이(주) 34평 12.9억 (+0.45억), 28층, 26.09.29 ■ 시장 분석 송도 시장은 상승 7건, 하락 5건으로 단지별 양극화가 뚜렷한 보합권 양상입니다. 힐스테이트송도더스카이 등 대장급 단지는 상승세를 유지하나 마리나베이 등 일부 단지는 하락 폭이 큽니다. 30평대 위주로 거래가 활발하며 입지에 따른 가격 차별화가 심화되고 있습니다. 투자 시 일률적인 시장 접근보다는 단지별 개별 가치를 분석한 선별적 대응이 중요합니다.