송도신도시 매물 체크 — e편한세상송도 28평 매물 6건 늘었네요

송도신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [인천 연수구] • e편한세상송도 28평 (매매): 평균 5.92억원 | 매물 112건 (전주대비 +6) • e편한세상송도 28평 (전세): 평균 3.49억원 | 매물 8건 (전주대비 -1) • 더샵송도마리나베이 33평 (매매): 평균 7.52억원 | 매물 351건 (전주대비 +3) • 더샵송도마리나베이 33평 (전세): 평균 4.24억원 | 매물 14건 (전주대비 -2) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (매매): 평균 6.97억원 | 매물 146건 (전주대비 0) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (전세): 평균 4.31억원 | 매물 8건 (전주대비 +4) • 송도SK뷰 34평 (매매): 평균 7.57억원 | 매물 134건 (전주대비 0) • 송도SK뷰 34평 (전세): 평균 4.22억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 송도아트윈푸르지오 36평 (매매): 평균 9.14억원 | 매물 65건 (전주대비 +3) • 송도아트윈푸르지오 36평 (전세): 평균 4.97억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 송도오션파크베르디움 33평 (매매): 평균 6.86억원 | 매물 81건 (전주대비 -1) • 송도오션파크베르디움 33평 (전세): 평균 4.07억원 | 매물 3건 (전주대비 -2) • 송도자이풍경채그라노블1단지 33평 (매매): 평균 8.77억원 | 매물 78건 (전주대비 0) • 송도자이풍경채그라노블2단지 33평 (매매): 평균 8.67억원 | 매물 117건 (전주대비 0) • 송도자이풍경채그라노블3단지 35평 (매매): 평균 8.77억원 | 매물 87건 (전주대비 -2) • 힐스테이트레이크송도2차 33평 (매매): 평균 7.48억원 | 매물 82건 (전주대비 -4) ■ 시장 분석 송도신도시는 매매 매물이 소폭 증가 중이나, 전세는 단지별 10건 미만으로 극심한 품귀 상태입니다. 특히 송도아트윈푸르지오(36평)가 9억 원대로 시세를 주도하고 있습니다. 전세 부족 현상은 향후 전세가 상승 및 매매가 하방 경직성을 확보해줄 가능성이 큽니다. 투자자는 전세 수급 불균형에 따른 갭 투자 기회를, 실수요자는 전세난에 대비한 빠른 선점이 필요합니다.